پلت‌فرم ایران‌زیلو دستاوردی جهانی برای صنعت املاک

گردهمایی بزرگ مشاوران املاک برای آشنایی با ایران‌زیلو برگزار شد.

سامانه Iranzilloow  آخرین تکنولوژی روز جهان را در اختیار دارد و  استقبال فعالان ملک و مستغلات از این سامانه، تحولاتی تازه به منظور یکپارچه‌سازی خدمات در این حوزه را نوید می‌دهد. در همایشی که روز شنبه مورخ 14 اسفند 1400 برگزار ‌شد از آخرین ویژگی‌های این سامانه جامع رونمایی و امکان دسترسی و عضویت فعالان صنعت ملک و مستغلات در آن فراهم شد.

بیش از ۲۰۰ نفر از فعالان صنعت املاک، در همایشی به منظور آشنایی با جدیدترین سامانه یکپارچه مدیریت خدمات املاک و مستغلات و ارتقای سطح آگاهی حقوقی و دلالی علمی شرکت کردند. در ابتدای این مراسم که به همت مجموعه مشاوره‌ای و آموزشی ایزوکیا برگزار شد، لیلا جمشیدی مدیر عامل ایزو کیا ضمن خوش‌آمدگویی به مهمانان شروع گردهمایی را اعلام کرد.

بخش اول همایش با حضور امیر همایون کاشانی کیا مدرس حوزه املاک به پرسش و پاسخ درباره علم دلالی اختصاص داده شد.

دلالی علمی نیاز جدی مشاوران املاک برای دوران پس از توافق برجام

کاشانی کیا دلالی علمی را به عنوان مفهومی گسترده معرفی و آموزش فنی و حرفه‌ای را مسیری برای دستیابی به جزییات و دانش این حوزه قلمداد کرد.

وی با اشاره به تحولات مربوط به توافق هسته‌ای و برجام که در آستانه وقوع است افزود: دنیای جدید نیازمند افرادی است که در حوزه تخصصی خود دانش و مدارک معتبر مرتبط داشته باشند. قطعا دامنه تحولات به حوزه املاک زودتر از هر حوزه دیگری خواهد رسید و بر همین اساس فعالان این حوزه باید با علم دلالی و مبنای حقوقی حوزه فعالیت خود آشنایی کامل داشته باشند.

کاشانی کیا با اشاره به ماده ۱۳ قانون نظام صنفی کشور که صدور پروانه کسب برای مشاغل تخصصی و فنی را مستلزم اخذ پروانه‌ تخصصی و فنی از مراجع ذی‌ربط می‌داند گفت: در متن این قانون آمده است که حضور یک نفر شاغل دارنده پروانه تخصصی و‌فنی در واحد صنفی برای صدور پروانه کسب الزامی است و سازمان فنی و حرفه‌ای کشور مرجع ذی‌ربط در حوزه صدور گواهی تخصصی در حوزه مشاوران املاک است.

وی با تاکید بر لزوم توجه فعالان صنعت ملک به دریافت مجوزهای قانونی، گفت: موسسه آموزشی و مشاوره‌ای ایزوکیا صادرکننده گواهی فنی‌وحرفه‌ای در حوزه‌های آموزشی مرتبط با صنعت املاک است و در راستای دریافت مجوزهای لازم و گواهی‌نامه‌های معتبر داخلی و بین‌المللی با فعالان صنعت املاک و مستغلات همکاری داشته است.

کسب درآمد از طریق ثبت موسسات داوری حقوقی

بخش دیگری از همایش فعالان صنعت املاک، با حضور وحید قاسمی عهد وكيل پايه يك دادگستري مركز و عضو هيات علمي دانشگاه برگزار شد.

قاسمی با اشاره به لزوم آشنایی کامل با مبانی حقوقی مرتبط با قرارداد ملک و  اهمیت تعیین داوری در این قراردادها گفت: طرفین قرارداد باید از لحاظ حقوقی با هم آشنایی داشته باشند.

وی طرفین یک قرارداد حقوقی در حوزه ملک را دارای تیپ‌های گوناگون خواند و افزود: با شناخت کامل از مبانی و پتانسیل‌های حقوقی و بر اساس شخصیت حقوقی طرف قرارداد می‌توانیم به متن قانونی قابل اعتماد در قرارداد برسیم.

قاسمی با تاکید بر لزوم و اهمیت تعیین داوری در متن قراردادهای حقوقی مرتبط با ملک گفت: با تعیین داور مدت زمان رسیدگی به اختلافات در پرونده‌های حقوقی کاهش پیدا می‌کند و از ضرر و زیان‌های مربوط به طولانی شدن پرونده‌های حقوقی جلوگیری می‌شود.

وی ثبت موسسات داوری را یکی از راه‌های کسب درآمد عنوان کرد و افزود: در بسیاری از شهرستان‌ها موسسات داوری وجود دارد و از همین طریق افراد آشنا به علوم املاک و حقوق کسب درآمد می‌کنند.

پیوستن به شبکه جهانی املاک در آینده نزدیک

در بخش بعدی از همایش سامانه جامع ایران زیلو به عنوان سامانه‌ای مبتنی بر جدیدترین تکنولوژی یکپارچه املاک، مشاورین و دلالی ملکی در سطح دنیا معرفی شد.

با حضور محمد بیک جزییاتی از نحوه تولید و فعالیت این سامانه، ویژگی‌های تکنیکی، محیط گرافیکی و رابط کاربری طراحی شده به حاضران در همایش معرفی شد.

بیک با اشاره به تحولات گسترده پیش رو در صنعت املاک و لزوم پیروی از قواعد و دانش بین‌المللی در حوزه املاک، افزود: از مهم‌ترین ویژگی‌های این پلتفرم که منطبق بر نیاز داخلی ما در ایران است، صیانت از حقوق خریدار و فروشنده در رابطه با کمیسیون و همچنین صحت و اصالت ثبت معاملات را می‌توان ذکر کرد.

وی افزود: قابلیت‌های Iran Zillow همه جانبه و کامل است. در طراحی این سیستم جهانی تلاش شده تا تمام نیازهای پیش‌بینی شده در نظر گرفته شود. امکان دسترسی کاربران و مراجعان از طریق سایت، اپلیکیشن‌های قابل نصب بر روی آندروید و IOS، فایلینگ مستقل، رسانه آنلاین، سی‌-آر-ام، باشگاه‌ مشتریان، تطبیق و هماهنگ‌سازی نیاز متقاضی با فایلهای موجود، اتوماسیون و فایلینگ، آموزش خودکار مشاورین مبتدی و در نهایت اتصال هر سامانه، به صورت “بلوکی مستقل” شامل صدها مشاور، دفترخانه، ثبت و اپلیکیشن نصب شده بر روی گوشی‌های متقاضیان و مالکین با تکنولوژی بلاک‌چین و کدهای صحه‌گذاری و تصدیق می‌باشد.

بیک همچنین گفت: Iranzillow  به کلیه آژانس‌های املاک در سراسر جهان متصل است و امکان تبادل فایل و مشتری از جمله قابلیت‌های مهم این سیستم است که با نیازهای بومی‌ما در ایران هماهنگی دارد.

مالیات کمتر با حسابداری دقیق‌تر

در پنل دیگری از همایش ، مسعود امیر آتشانی درباره مبحث مالیات و امور حسابداری در صنعت ملک توضیحاتی ارائه داد.

آتشانی با تاکید بر لزوم آشنایی با جزییات قانونی حوزه مالیات گفت: دانش حسابداری و قانونی در میزان مالیاتی که فعالان صنعت املاک می‌پردازند تاثیر دارد. با شناخت قوانین این حوزه می‌توان جزییات معاملات و ترکیب نیروی انسانی را به گونه‌ای تنظیم کرد که میزان مالیات پرداختی سنگین نباشد.

وی افزود: سازمان‌های مختلفی در حوزه مالیات دخیل هستند. ناهماهنگی بین این سازمان‌ها وجود دارد و عدم توجه فعالان املاک به اصول حسابداری و مبانی قانونی، هزینه‌های گزافی را متوجه آنها خواهد کرد.

آتشانی با تاکید بر قانون‌مند شدن تمام ارکان در محیط کسب‌وکار گفت: فعالان حوزه املاک گزارش ارزش افزوده و گزارش فصلی را در موعد مقرر آماده کنند و در ارائه به موقع این دو گزارش کوشا باشند.

بیش از ۱۰۰ عنوان کتاب آموزشی در حوزه املاک

در بخش جانبی این همایش مجموعه‌ای از کتاب‌های آموزشی حوزه املاک و دلالی علمی به قلم امیر همایون کاشانی کیا به حاضران همایش ارائه شد. در راستای ارتقای دانش عمومی و علمی فعالان صنعت ملک، کتاب‌های موجود در این همایش با گستردگی موضوعی و تنوع عناوین ارائه و مورد استقبال حاضران در این همایش واقع شد.

در پایان این همایش حاضران نسبت به ثبت‌نام در Iran Zillow و نحوه دریافت آموزش‌های لازم جهت آشنایی با محیط گرافیکی و کاربری این سامانه و همچنین آماده‌سازی پنل کاربری خود اقدام کردند. علاقمندان برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره سامانه جامع Iran Zillow با شماره تلفن 88024290 تماس حاصل نمایند یا به سایت آکادمی‌کاشانی‌کیا به نشانی www.kashanikia.com  مراجعه کنند.