زمان محاسبه اجرت‌المثل در صورت فسخ معامله به تقاضای بایع
صورت‌جلسه نشست قضائی
برگزار شده توسط
استان مازندران/ شهر تنکابن
تاریخ برگزاری
موضوع
زمان محاسبه اجرت‌المثل در صورت فسخ معامله به تقاضای بایع
پرسش
چنان‌چه دادگاه به خواسته بایع حکم به فسخ معامله صادر و مشتری از تحویل مبیع خودداری و بایع مطالبه اجرت‌المثل نماید: الف) آیا اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد؟ ب) تاریـخ محاسبـه، اعـلام فسـخ از سوی بایع است یا زمان تقدیم دادخواست یا صدور حکم فسخ از سوی دادگاه
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (4): استحقاق ذی‌نفع در مواردی که فسخ را با استفاده از شرط ضمن‌عقد اعمال کرده و تنفیذ آن را از دادگاه بخواهد در مرحله اجرای حکم قطعی، اجرت‌المثل از تاریخ اعمال فسخ بایع است. هرگاه بایع اعلام فسخ را از دادگاه پس از صدور حکم قطعی بخواهد از زمان تسلیم دادخواست، قابل محاسبه است و به هر صورت تاریخ مربوطه در حکم دادگاه و به تشخیص دادگاه تصریح می‌شود.
نظر اکثریت
فروشنده در صورت فسخ معامله می‌تواند از مشتری از زمان مطالبه، تقاضای اجرت‌المثل کند و در خصوص سؤال (ب) از تاریخ صدور حکم به فسخ معامله از طرف دادگاه، اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد.
نظر اقلیت
اعمال فسخ یک حق مالی است و اعمال حق، نیازی به رسیدگی قضایی ندارد و صاحب حق می‌تواند از حق خود استفاده کرده و معامله را فسخ نماید. الف) اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد. ب) از زمان فسخ معامله توسط بایع و مطالبه مبیع و امتناع مشتری از تحویل آن اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد.
مبحث
واژگان کلیدی
مستندات
قانونی
رویه‌ای
-
لطفاً به اشتراک بگذارید
-
-
-
-
-
- فوت یکی از اتباع ایرانی در نقطه صفر مرزی 1092 بازدید
- طرح درخواست تقسیم ماترک نسبت به متصرفین اراضی و املاک و دفاع متقابل مبنی بر ادعای ابتیاع 1687 بازدید
- اجرای احکام قابل گذشت پس از لازم الاجرا شدن قانون کاهش 1915 بازدید
- وظیفه اجرای احکام در مرحله قصاص با حضور شخصی غیر از اولیاء دم سابق و درخواستی متفاوت با آنها 1258 بازدید
- رد مال مسروقه 1203 بازدید
- موضوع ذیل ماده 9 قانون اصلاح صدور چک 660 بازدید
- اسقاط کلیه خیارات بیع از جانب خریدار و فروشنده و اعتبار توافقات بعدی در این خصوص 1261 بازدید
- مسئولیت پرداخت دیه فرد غیر رشید 1692 بازدید
- وضعیت معامله اموال غیرمنقول مولی علیه در صورت عدم تصویب دادستان 1391 بازدید
- اثبات اعسار از پرداخت محکوم به با شهادت شهود 1858 بازدید
نظر شما