موارد استحقاق بایع نسبت به ایام تصرفات مشتری پس از صدور حکم فسخ

نظر اکثریت

بایع می¬تواند از حق خود استفاده کرده و معامله را فسخ کند و اعمال حق نیازی به رسیدگی قضایی ندارد و اجرت‌المثل تعلق می‌گیرد و از زمان فسخ معامله توسط بایع و مطالبه مبیع، اجرت‌المثل محاسبه خواهد شد.

نظر اقلیت

بایع می‌تواند پس از درخواست فسخ معامله از دادگاه و صدور حکم مبنی بر فسخ معامله مطالبه اجرت‌المثل کند و این خواسته از زمان تقدیم ‌دادخواست قابل محاسبه خواهد بود و تاریخ آن در حکم دادگاه با تشخیص آن مرجع مشخص و مطالبه خواهد شد بنابراین در صورت حکم بر فسخ معامله اجرت‌المثل ایام تصرف در ید مشتری از ناحیه بایع قابل مطالبه است.