تبدیل تصرفات امانی مستأجر به تصرفات غاصبانه به محض درخواست صاحب ملک و عدم تحویل مستأجر

تبدیل تصرفات امانی مستأجر به تصرفات غاصبانه به محض درخواست صاحب ملک و عدم تحویل مستأجر

باغی از سوی مالک آن، برای مدت مشخصی به فردی به اجاره داده شده است. بعد از انقضای مدت اجاره، بدون تمدید اجاره (چه به صورت کتبی و چه به صورت شفاهی)، باغ مذکور کماکان در تصرف مستأجر بوده تا این‌که بعد از چندین سال، مالک تصمیم به وقف کردن باغ می¬کند و موضوع را به مستأجر اطلاع می¬دهد و طی صورت‌جلسه¬ای باغ را از مستأجر مسترد ولی به وی اعلام می¬کند تا زمان انجام تشریفات وقف کردن باغ، این باغ در تصرف شما باشد و از باغ مواظبت کنید.

این باغ حدود دو سال بعد از آن در تصرف مستأجر سابق باقی می‌ماند تا این‌که باغ مذکور وقف عام شده و اداره اوقاف برای باغ مذکور سند وقفی تهیه می¬کند و با توجه به صورت‌جلسه¬ای که طی آن مالک قبلی موقوفه، ملک را از مستأجر سابق مسترد کرده است، جهت اجاره دادن باغ موقوفه، اقدام به برگزاری مزایده می¬کند و مستأجر سابق هم در این مزایده شرکت می¬کند ولی برنده مزایده نمی‌شود.

در نهایت مستأجر سابق از تحویل ملک به اداره اوقاف خودداری کرده و همچنان به تصرفات خود ادامه می‌دهد و اداره اوقاف نیز، دادخواست خلع ید تقدیم دادگاه می¬کند. سؤال این است آیا موضوع، مشمول تبصره 4 ماده واحده قانون ابطال اسناد و فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب 25/11/1371 است؟ (توضیح این‌که مستأجر سابق به این ماده واحده استناد و اعلام کرده که چون مقررات تبصره 4 ماده واحده مذکور رعایت نشده؛ لذا مزایده برگزار شده هم غیرقانونی است)