تکلیف دادگاه در صورت عدم رعایت مقررات قانون موجر و مستأجر سال 1376 در قرار دادهای عادی که در زمان حاکمیت این قانون تنظیم شده اند
برگزار شده توسط
استان آذربایجان شرقی/ شهر تبریز
تاریخ برگزاری
موضوع
تکلیف دادگاه در صورت عدم رعایت مقررات قانون موجر و مستأجر سال 1376 در قرار دادهای عادی که در زمان حاکمیت این قانون تنظیم شده اند
پرسش
شخصی به عنوان مالک، سرقفلی را به مدت یک سال با اجاره معین ماهانه و منافع حاصل به نحو مشارکت اجاره می‌دهد. قرارداد عادی اجاره مذکور در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376، بدون رعایت قانون مذکور تنظیم شده است. تکلیف دادگاه چیست؟
نظر هیئت عالی
با توجه به ماده 1 قانون موجر و مستأجر مصوب 1376، چنان‌چه در تنظیم اجاره‌نامه رعایت مقررات قانون مذکور نشده باشد، قرارداد اجاره تنظیمی تابع شرایط مقرر فی‌مابین طرفین و قانون مدنی خواهد بود. بنابراین، اتفاق‌نظر تأیید می‌شود.
نظر اتفاقی
چنان‌چه قرارداد اجاره بعد از لازم‌الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376، منعقد و شرایط تعیین شده در قانون مذکور رعایت نشده باشد، تخلیه ملک تابع قانون مدنی و عمومات قانونی است.
مبحث
واژگان کلیدی
مستندات
قانونی
رویه‌ای
-
لطفاً به اشتراک بگذارید
-
-
-
-
-
- فوت یکی از اتباع ایرانی در نقطه صفر مرزی 1091 بازدید
- طرح درخواست تقسیم ماترک نسبت به متصرفین اراضی و املاک و دفاع متقابل مبنی بر ادعای ابتیاع 1687 بازدید
- اجرای احکام قابل گذشت پس از لازم الاجرا شدن قانون کاهش 1913 بازدید
- وظیفه اجرای احکام در مرحله قصاص با حضور شخصی غیر از اولیاء دم سابق و درخواستی متفاوت با آنها 1257 بازدید
- رد مال مسروقه 1202 بازدید
- موضوع ذیل ماده 9 قانون اصلاح صدور چک 660 بازدید
- اسقاط کلیه خیارات بیع از جانب خریدار و فروشنده و اعتبار توافقات بعدی در این خصوص 1260 بازدید
- مسئولیت پرداخت دیه فرد غیر رشید 1690 بازدید
- وضعیت معامله اموال غیرمنقول مولی علیه در صورت عدم تصویب دادستان 1391 بازدید
- اثبات اعسار از پرداخت محکوم به با شهادت شهود 1858 بازدید
نظر شما