چگونگی توقیف سرقفلی معرفی شده توسط محکوم له جهت استیفای محکوم به

نظر اکثریت

اصولاً سرقفلی، حق مالی است و قابل توقیف می‌باشد. توقیف سرقفلی مزبور با ابلاغ مراتب به محکوم‌ٌعلیه صورت می‌گیرد و با توجه به ماده یک قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 رابطه استیجاری به صرف قرارداد عادی و نیز شفاهی منعقد می‌شود. تصرف مستأجر (محکومٌ‌‌علیه) دلالت بر مالکیت سرقفلی مزبور داشته و وجود سند رسمی جهت اثبات مالکیت سرقفلی ضرورت دارد و جنبه ثبوتی ندارد و نص تبصره 2 ماده 19 همان قانون، ناظر به انتقال سرقفلی است، لکن فروش سرقفلی مزبور باید توأم با اخذ رضایت مالک وفق مقررات همان قانون صورت گیرد.

نظر اقلیت

با پذیرش قابل توقیف بودن و نحوه توقیف به شرح فوق، به نظر می‌رسد که اخذ رضایت مالک جهت انتقال، ضرورت ندارد چرا که انتقال اجرایی سرقفلی، انتقال قهری بوده و ماده 19 قانون فوق دلالت بر انتقال قرارداد دارد.