الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی
برگزار شده توسط
استان مازندران/ شهر چالوس
تاریخ برگزاری
موضوع
الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی
پرسش
آیا الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی امکان‌پذیراست؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (1) مدنی: دعوی الزام فروشنده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی انتقال هیچ‌گونه مغایرتی با حقوق مرتهن نداشته بلکه محکومیت فروشنده به فک رهن متضمن تأدیه حقوق مرتهن می‌باشد. رویه قضایی محاکم، خصوصاً رأی اصراری شماره 12 مورخه 12/12/1376 هیأت عمومی شعب حقوقی دیوان‌عالی کشور، الزام فروشنده را به فک رهن و همچنین الزام وی را به تنظیم سند رسمی انتقال مورد شناسایی قرار داده و به همین اعتبار هیأت عمومی شعب حقوقی دیوان‌عالی کشور رأی دادگاه بدوی را تأیید و ابرام نموده است با این ترتیب از حیث نتیجه نظر اکثریت مورد تأیید است.
نظر اکثریت
فروشنده را می‌توان با صدور حکم به تأدیه حقوق مرتهن ملزم به فک رهن کرد. فک رهن به نحو مذکور، اسباب پذیرش خواسته الزام به تنظیم سند را فراهم می‌نماید و در صورت تأدیه حقوق مرتهن توسط محکوم‌له، محکوم‌له می‌تواند جهت مطالبه مبلغ تأدیه شده (با استنباط از مواد 267 و 793 قانون مدنی) به راهن رجوع نماید.
نظر اقلیت
چنان‌چه شرط الزام در قرارداد نشده باشد، الزام به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی موجه نیست. چنان‌چه شرط شده با شد امکان فک رهن والزام تنظیم سند رسمی متصور است.
مبحث
واژگان کلیدی
مستندات
قانونی
رویه‌ای
-
لطفاً به اشتراک بگذارید
-
-
-
-
-
- فوت یکی از اتباع ایرانی در نقطه صفر مرزی 1090 بازدید
- طرح درخواست تقسیم ماترک نسبت به متصرفین اراضی و املاک و دفاع متقابل مبنی بر ادعای ابتیاع 1686 بازدید
- اجرای احکام قابل گذشت پس از لازم الاجرا شدن قانون کاهش 1909 بازدید
- وظیفه اجرای احکام در مرحله قصاص با حضور شخصی غیر از اولیاء دم سابق و درخواستی متفاوت با آنها 1257 بازدید
- رد مال مسروقه 1201 بازدید
- موضوع ذیل ماده 9 قانون اصلاح صدور چک 659 بازدید
- اسقاط کلیه خیارات بیع از جانب خریدار و فروشنده و اعتبار توافقات بعدی در این خصوص 1259 بازدید
- مسئولیت پرداخت دیه فرد غیر رشید 1688 بازدید
- وضعیت معامله اموال غیرمنقول مولی علیه در صورت عدم تصویب دادستان 1388 بازدید
- اثبات اعسار از پرداخت محکوم به با شهادت شهود 1857 بازدید
نظر شما