از آنجا که امضای ذیل سند تنظیمی در دفترخانه مقدمه اجرای تعهد فروشنده است، خریدار مکلف به امضای ذیل سند با حضور در دفترخانه یا از طریق وکیل می‌باشد و الزام وی به این کار بلا اشکال است

1- در کلیه مواردیکه در مقام اجرای حکم بر خلاف مفاد حکم صادره دستوری داده شده ولو آنکه آن دستور انجام شده باشد، باید از دستور اشتباه مستدلاً عدول و با استفاده از ملاک مواد 11 و 39 قانون اجرای احکام مدنی دستور اعاده عملیات اجرایی صادر شود و در خصوص فرض سؤال انتقال مال به اشخاص ثالث مانع تصحیح اشتباه به شرح فوق نمی‌باشد. 2-دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نوعی دعوای الزام به انجام تعهد است که باید علیه متعهد اقامه شود و متعهد به انتقال رسمی ملک فروشنده است. بنابراین طرح این دعوا علیه خریدار بلاوجه است. با این حال در فرض سؤال که فروشنده حاضر است که ملک را رسماً به نام خریدار منتقل کند ولی خریدار در دفترخانه حاضر نمی‌شود، به نظر می‌رسد گرچه خریدار برای تنظیم سند رسمی متعهد‌له است اما از آنجا که امضای ذیل سند تنظیمی در دفترخانه مقدمه اجرای تعهد فروشنده است، خریدار مکلف به امضای ذیل سند با حضور در دفترخانه یا از طریق وکیل می‌باشد و الزام وی به این کار بلا اشکال است.