احداث کوچه برای قسمت‌های تفکیک شده یک ملک

نظر اکثریت

هر چند براساس تفکیک قانونی، کوچه متعلق به شهرداری نگردیده است لکن با توجه به این‌که کوچه متنازعٌ‌فیه براساس درخواست شهرداری بابت طرح (تعریض) ایجاد نشده است و لازمه تبدیل پلاک (الف) به چند فرعی دیگر به کیفیت انجام شده، باز نمودن کوچه بوده و مالک، قطعات را با وجود کوچه شش متری در حد شرقی به مالکین فعلی فروعات مجزا شده از (الف) فرعی از (ب) اصلی واگذار نموده، در واقع با اعراض مالکیت خود از کوچه بهره لازمه را از فروش فروعات برده است. از طرف دیگر، چنان‌چه ایشان در صدد تفکیک قانونی بر می‌آمد، بر اساس توافقی که با خریداران داشته و وفق ضوابط شهرداری و شهرسازی مکلف بود کوچه را مجاناً باقی گذارد. با این اوصاف مالک با انجام بیع با مالکین فروعات، نوعاً از مالکیت خود نسبت به کوچه ایجاد شده اعراض نموده و محکوم شدن شهرداری به پرداخت قیمت عرصه کوچه ایجاد شده، صحیح نمی‌باشد.