رکود اثری روی قیمت مسکن نداشت

به نقل از خبرگزاری اکونگار، روز گذشته بانک مرکزی جدیدترین آمار حوزه مسکن را منتشر کرد. بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در شهر تهران به ۶۲.۲ درصد رسید.

همچنین آمارهای بانک مرکز حاکی از رکود سنگین در بازار است، بررسی‌ها نشان می‌دهند که میانگین معاملات در شهر تهران با کاهش 55درصدی رو به رو شده و یک رکود سنگین تمام بازار مسکن را فرا گرفته است.

بانک مرکزی در آمار خود مدعی شده که قیمت مسکن در برخی مناطق شهر تهران کاهشی بوده و متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آبان ماه، 75 میلیون و 770 هزار تومان بوده که از کاهش 0.4 درصدی میانگین قیمت حکایت دارد.

این درحالی است که سیامک قاسمی، کارشناس اقتصادی در توییتی به تحلیل آمارهای بانک مرکزی پرداخته و نوشته است: علیرغم رکود سنگین در بخش مسکن قیمت‌ها تفاوتی نکرده است.

علیرغم رکود سنگین در بخش مسکن قیمت ها تفاوتی نکرده
تعداد معاملات ⁧مسکن ⁩در تهران به سطح بی‌سابقه‌ای کاهش یافته، در مناطقی مثل منطقه ۲۰ در آبان ماه فقط ۳۳ معامله انجام شده! اما میانگین قیمت تقریبا هیچ تغییری نکرده و در سطح بالا باقی مانده.
‏این همان ویژگی خاص دوره رکود بازار مسکن ایران است: چسبندگی بالای قیمتی و رکود عمیق معاملاتی.