وضعیت معامله اموال غیرمنقول مولی علیه در صورت عدم تصویب دادستان

نظر اتفاقی

با توجه به ماده 1241 قانون مدنی و ماده 83 قانون امور حسبی و نظریه مشورتی شماره 50204/7 مورخ 9/6/1381 اداره حقوقی قوه قضاییه، قیم باید قبل از فروش مال غیرمنقول مولی‌علیه اجازه دادستان را بخواهد و در صورتی‌که بدون اجازه دادستان مال غیرمنقول مولی‌علیه را بفروشد، آن معامله فضولی محسوب می‌شود و در صورت عدم تنفیذ معامله توسط دادستان آن معامله کان‌لم‌یکن تلقی خواهد شد و فاقد اعتبار است.

هرچند رعایت غبطه مولی‌علیه شده باشد؛ زیرا اولاً: منع قانونی اثر بیع است و توجه قانون‌گذار به تصویب دادستان که از قواعد آمره می‌باشد، آثار عمومی بیع است نه آثار فرعی آن. ثانیاً: نظارت دادستان در موارد مذکور نظارت استصوابی است نه استطلاعی؛ یعنی عمل قیم (فروش مال غیرمنقول مولی‌علیه) باید به تصویب دادستان برسد. ضمن این‌که ماده 83 قانون امور حسبی به صراحت مقرر داشته است: «رعایت غبطه مولی‌علیه و تصویب دادستان».